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權(quán)利來(lái)源

司法裁定

權(quán)證情況

1、法院執(zhí)行裁定書；2、桂（2020）南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0067900號(hào)；3、房屋有抵押登記

拍品所有人

被執(zhí)行人：黃開恒

拍品現(xiàn)狀

標(biāo)的物

住宅

租賃情況

無(wú)

鑰匙

無(wú)

備注

被執(zhí)行人居住，已簽署清空承諾書，承諾成交之日起十五日內(nèi)搬出。

權(quán)利限制及瑕疵情況

一、首封，時(shí)間為：2021.10.22-2024.10.21；

二、該房已辦理房屋所有權(quán)證，所有權(quán)人為本案被執(zhí)行人黃開恒；

三、該房已辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)抵押登記，第一抵押權(quán)人為中國(guó)銀行股份有限公司南寧市青秀支行；

四、按現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；

五、該房在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；

六、對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理登記、過(guò)戶手續(xù)以及辦理的實(shí)際情況等，請(qǐng)買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過(guò)戶手續(xù)的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾。

提供的文件

1、法院裁定書

2、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）成交確認(rèn)書》

拍 品 介 紹

區(qū)位描述：

1坐落：南寧市興寧區(qū)邕武路20號(hào)山漸青高層住宅22號(hào)樓3單元701號(hào)；

2方位：興寧區(qū)；建筑面積：137.93平方米；分?jǐn)?/span>建筑面積：26.12

3周邊詳情：周邊詳情以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)；